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Mieter-Solvenz-Prüfung

Mieter-Solvenz-Pruefung

Wer neue Mieter sucht, sollte kein finanzielles Risiko eingehen.

 

 

Schützen Sie sich

Betriebskosten

Belegeinsichtsrecht bei gemeinsam genutzter Heizungsanlage

BGH überträgt Rechtsprechung vom Wohnraummietrecht auf benachbarte Eigentümer

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Die in der Gebäudeversicherung mitversicherten Kosten des Mietausfalls sind als Betriebskosten umlagefähig

BGH: Gebäudeversicherung dient letztlich auch dem Schutz des Mieters

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Gilt der Flächenschlüssel bei der Betriebskostenabrechnung, ist stets die tatsächliche Wohnfläche maßgeblich

BGH: Vertraglich vereinbarte Wohnfläche spielt keine Rolle (mehr)

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Vermieter muss richtige Erfassung, Zusammenstellung und Verteilung der Betriebskosten beweisen

BGH klärt grundsätzliche Fragen der Darlegungs- und Beweislast und zum Umfang der Belegeinsichtsrecht im Rahmen der Betriebskostenabrechnung

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Kein Vorwegabzug bei Umlage von Grundsteuer bei gemischt genutztem Grundstück

BGH vereinfacht Betriebskostenabrechnung zugunsten der Vermieter

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Auch Vermieter von Eigentumswohnungen müssen binnen 12 Monaten eine Betriebskostenabrechnung vorlegen

Der BGH stellt klar, dass die Jahresfrist gem. § 556 Abs. 3 BGB auch dann gilt, wenn der vermietende Wohnungseigentümer selbst noch keine Jahresabrechnung vom WEG-Verwalter bekommen hat.

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Keine Aufrechnung mit verjährten Betriebskostennachforderungen

Kautionsrückzahlungsanspruch des Mieters wird jedoch erst nach Ablauf einer angemessenen Überlegungsfrist des Vermieter fällig

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Ob Pauschale oder Vorauszahlung: Betriebskosten sind Betriebskosten!

BGH führt Rechtsprechung zur Umlage von Betriebskosten fort

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BGH erleichtert erneut die Umlage von Betriebskosten auf den Mieter

Zur Umlage von Betriebskosten genügt es, dass der Mieter nach dem Mietvertrag "die Betriebskosten" zu tragen hat

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Umlage von Gartenpflegekosten als Betriebskosten

Keine Kostenumlage möglich, wenn Garten- oder Parkflächen für die Nutzung der Öffentlichkeit gewidmet sind

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Pressemitteilungen

  • Vianden und Gelderblom in die Leitungsorgane des Haus & Grund Landesverbandes Nordrhein und Westfalen gewählt

    Vianden und Gelderblom in die Leitungsorgane des Haus & Grund Landesverbandes Nordrhein und Westfalen gewählt (09.12.2019)

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  • Haus & Grund Vereine kritisieren geplante exorbitante Erhöhung der Straßenreinigungsgebühren – Überprüfung der städtischen Gebührenstrategie gefordert – "Zweite Miete" ein Kostentreiber

    Haus & Grund Vereine kritisieren geplante exorbitante Erhöhung der Straßenreinigungsgebühren – Überprüfung der städtischen Gebührenstrategie gefordert – "Zweite Miete" ein Kostentreiber (04.12.2019)

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  • Zwei neue Rechtsanwälte: Haus & Grund Bonn/Rhein-Sieg setzt Serie der Serviceverbesserungen fort: Dr. Wolfgang Lang und Lukas Laska

    Zwei neue Rechtsanwälte: Haus & Grund Bonn/Rhein-Sieg setzt Serie der Serviceverbesserungen fort: Dr. Wolfgang Lang und Lukas Laska (06.11.2019)

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